Paddepoel

Nieuwbouw in Paddepoel

In Paddepoel komen 3114 nieuwe sociale huurwoningen. Deze worden verhuurd door Langewaard. Daarnaast komen er nog 140 middenhuurwoningen. De eerste woningen van Paddepoel zijn naar verwachting voor of na de zomervakantie van 2023 klaar. In april/mei 2024 verwachten we de laatste woningen op te leveren.

Wonen in Paddepoel betekent dat u naar elkaar omkijkt en samen dingen doet. Het project heet niet voor niets Paddepoel! U vindt het leuk om met de andere bewoners een praatje te maken. Iedereen is lid van de woonvereniging. In Paddepoel heeft u uw eigen plek, maar hoeft u nooit alleen te zijn.

Gemengd woonproject

Paddepoel is een gemengd woonproject. Met een gemengd woonproject willen we ervoor zorgen dat iedereen een fijne betaalbare woonplek kan krijgen in Groningen. Ook mensen die het soms nog lastig vinden om geheel zelfstandig te wonen. Langewaard werkt daarom nauw samen met Luister om ook mensen met een zorgvraag in hun eigen woning te ondersteunen naar meer zelfstandigheid en een plek in de maatschappij. Op deze manier dragen we bij aan een inclusieve samenleving.

Bent u benieuwd of wonen in Paddepoel iets voor u is?

Paddepoel is er voor huurders met verschillende achtergronden. Of u nu een starter bent, wilt samenwonen met uw lief of toe bent aan een nieuwe omgeving. In Paddepoel is ruimte voor iedereen. Ook voor bewoners die nu beschermd wonen bij een zorgorganisatie en er aan toe zijn om zelfstandig te wonen. Bij Paddepoel gaan daarom ook mensen wonen die 24-uursbegeleiding krijgen van Luister.

Wonen in Paddepoel betekent dat u omkijkt naar elkaar. Alle bewoners zijn daarom automatisch lid van de woonvereniging. Daar betaalt u € 10,- per maand voor. Samen organiseert u leuke dingen met en voor elkaar.

Kortom, is wonen in een omgeving met allerlei verschillende mensen iets voor u? En bent u degene die het leuk vindt om wat te organiseren met elkaar? Maakt u graag een praatje met een buurman of buurvrouw? Dan past wonen in Paddepoel vast goed bij u!

De appartementen en het gebouw

Paddepoel biedt zelfstandige 2- of 3-kamerappartementen en vier 1-kamerappartementen. Alle appartementen hebben een woonkamer met open keuken, 1 of 2 slaapkamer(s) en een badkamer (met uitzondering van de vier 1-kamerappartementen). Ook zijn er vier 2- kamerappartementen van ongeveer 45 m2. De appartementen hebben een eigen buitenruimte. Elk woonblok heeft een eigen binnentuin voor de bewoners. U kunt hier prima genieten van een mooie (zonnige) dag, maar u kunt ook de handen uit de mouwen steken en samen met andere bewoners tuinieren. Uw fiets stalt u in de gezamenlijke fietsenstalling. 

Paddepoel is een duurzaam woongebouw. Dat betekent onder andere dat de woningen gasloos zijn. Koken doet u dus elektrisch en alle woningen zijn aangesloten op stadswarmte. Ook is er op iedere woning een aantal zonnepanelen aangesloten.

Omgeving

Paddepoel ligt op een kwartiertje fietsen van de Groningse binnenstad. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig hebt: een groot winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, sportclubs, een bioscoop, groene recreatieplekken en gezellige horeca.

Paddepoel heeft een gunstige ligging, met de auto zit u zo op de A7. De locatie is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. NS-station ligt op 8 minuten lopen, en bij de bushalte voor de deur stoppen verschillende bussen. In de buurt en rond de woonblokken is het betaald parkeren. In het gebouw is een beperkt aantal betaalde parkeerplaatsen beschikbaar.

Hoe komt u in aanmerking?

Voor Paddepoel zoeken we gemotiveerde bewoners die een goede buur willen zijn en actief willen zijn in de woonvereniging. Daarom gaat de selectie van huurders niet alleen op basis van uw positie bij WoningNet en wettelijke eisen zoals inkomen en huishoudgrootte. We vragen u ook om een motivatieformulier in te vullen en voeren we een gesprek met u. Dit gaat volgens de volgende stappen:

  1. Check uw gegevens op WoningNet en zorg dat deze kloppen.
  2. Reageer op de woning. Reageer binnen dit woonproject maar op 1 WoningNet-advertentie.
  3. De kandidaten met de hoogste positie bij WoningNet vragen we via een e-mail om het motivatieformulier in te vullen.
  4. We bekijken uw motivatieformulier. Daarna ontvangt u een e-mail met een uitnodiging of afwijzing voor een gesprek.
  5. Heeft u een uitnodiging gekregen? Dan komt u op gesprek om te praten over uw motivatie als goede buur (en over wat uw woningvoorkeur is)
  6. Blijkt u na het gesprek goed te passen bij Paddepoel? En kloppen uw gegevens over uw inkomen en huishoudsamenstelling? Gefeliciteerd! U hebt een nieuwe woning en gaat vanaf de zomer wonen in het gemengd woonproject Paddepoel. U ontvangt hierover bericht.

Planning

  • De eerste woningen van Paddepoel zijn naar verwachting voor of na de zomervakantie van 2023 klaar.
  • In april/mei 2024 verwachten we de laatste woningen op te leveren.

Vraag en antwoord

Wat houdt een gasloze woning in?

De woningen zijn aangesloten op stadswarmte. Koken doet u elektrisch, op een elektrische kookplaat of inductiekookplaat. Deze hebben een maximaal vermogen van 7200 Watt. Denk daaraan bij de aanschaf. Ook is er een aantal zonnepanelen aangesloten op ieder appartement.

Waar kan ik mijn fiets neerzetten?

Uw fiets stalt u in de gezamenlijke fietsenstalling. In de fietsenstalling zijn geen oplaadpunten aanwezig. De appartementen hebben geen eigen berging buiten de woning.

Hoe zit het met bergruimte?

Hoe zit het met bergruimte?

De appartementen hebben geen eigen berging buiten de woning.

Komen er parkeerplaatsen?

Heeft u een auto? Er is een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage in het gebouw. U kunt daar een parkeerplaats huren. U betaalt hiervoor € 54 huur per maand. Daarnaast betaalt u ongeveer € 8 servicekosten voor de parkeerplaats. U kunt een parkeerplaats aanvragen als u de huurovereenkomst voor uw woning heeft getekend. 

Let op: er zijn niet genoeg parkeerplaatsen voor elke woning dus vraag dit zo snel mogelijk aan. Er zijn geen oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. In de buurt van het complex is het betaald parkeren.

Hoe ontmoet ik andere bewoners?

Het gebouw is zo opgezet dat u voldoende privacy heeft, maar toch makkelijk in contact komt met andere bewoners. De gedeelde binnentuin is een heerlijke plek om te verblijven en buren te ontmoeten. In de gezamenlijke ruimte kunt u bijvoorbeeld met elkaar afspreken, eten, een spelletje spelen of gewoon relaxen. Organiseer met andere bewoners een maaltijd of gebruik de ruimte om samen een vrijdagmiddagborrel voor te bereiden. In Paddepoel heeft u uw eigen plek, maar u hoeft nooit alleen te zijn.

Waarom een gemengd woonproject?

Met een gemengd woonproject willen we ervoor zorgen dat iedereen een fijne betaalbare woonplek kan krijgen in Groningen. Ook mensen die het soms nog lastig vinden om geheel zelfstandig te wonen. Langewaard werkt daarom nauw samen met Luister om ook mensen met een zorgvraag in hun eigen woning te ondersteunen naar meer zelfstandigheid en een plek in de maatschappij. Op deze manier dragen we bij aan een inclusieve samenleving.

Wat houdt ‘gemengd wonen’ in?

Paddepoel is een gemengd woonproject. Hier wonen huurders samen met bewoners van wie het leven ontwricht was door een psychische kwetsbaarheid. Deze bewoners worden begeleid door Luister.

Als bewoner sluit u niemand buiten. U heeft een open houding, ook naar mensen die net even anders zijn. Voor u telt iedereen mee. U zoekt graag contact met andere bewoners. Ook als het even minder goed gaat met uw buurman of buurvrouw. Iedereen heeft namelijk weleens een mindere periode in het leven. Ook steekt u graag de handen uit de mouwen. U helpt uw buren bijvoorbeeld met klussen of gaat samen tuinieren.

Wonen in Paddepoel betekent samen leven en naar elkaar omkijken. Deze manier van wonen moet bij u passen. U kiest hier bewust voor. Binnen Paddepoel mag u er gewoon zijn: “We zijn meer dan alleen buren. Dat vind ik heel bijzonder.”

Wonen met buren met een psychische kwetsbaarheid kan soms betekenen dat er sprake is van wat overlast. De beheerders zullen samen met de begeleiding de overlast zoveel mogelijk proberen op te lossen of voorkomen.

Wat houdt de begeleiding van Luister in?

Bewoners met een psychische kwetsbaarheid krijgen begeleiding van Luister. Per woonblok verschilt het hoeveel begeleiding de bewoners krijgen.

In blok 1 wonen straks bewoners die vanwege hun psychische kwetsbaarheid 24/7 begeleiding nodig hebben. Zij wonen zelfstandig en doen zo veel als mogelijk gewoon mee in de gemeenschap. Overdag is er begeleiding van Lister aanwezig in het gebouw. In de nacht is er een slaapwacht.

In blok 2 en 3 komen bewoners die uitstromen uit beschermd wonen. Zij kunnen zelfstandig wonen en hebben geen 24/7 begeleiding nodig. Indien nodig kunnen zij gebruik maken van de begeleiding die aanwezig is in gebouw 1.

Voor iedereen is een beheerder van Langewaard op locatie bereikbaar.

Documenten